Toine Verbakel (gecertificeerd EP-W Adviseur) verzorgt officiële energielabels voor woningen in Oost-Brabant en Noord-Limburg. Van opname tot registratie — persoonlijk en zonder gedoe.
Toine Verbakel — EP-W Adviseur
Ik ontzorg u volledig — van de eerste aanvraag tot het definitieve label dat u in handen heeft.
Plan direct online een opnameafspraak via mijn boekingspagina, op een moment dat u past.
Ik kom langs voor een grondige opname van uw woning. Dit duurt doorgaans 30 tot 60 minuten.
Op basis van de opname stel ik het energielabel op en registreer ik het officieel. U ontvangt het label snel daarna.
Als gecertificeerd EP-W Adviseur stel ik energielabels op voor alle typen woningen — van appartement tot vrijstaande woning.
Verplicht bij de verkoop van uw woning. Ik zorg dat u tijdig over een geldig label beschikt voor de notaris.
Ook bij het verhuren van een woning bent u wettelijk verplicht een geldig energielabel te overhandigen.
Uw bestaande label verlopen of verouderd na een verbouwing? Ik verzorg snel een actuele opname en nieuw label.
Betrouwbare en snelle afhandeling voor makelaars. Vaste samenwerking mogelijk voor uw woningportefeuille.
Een energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur. Maar er zijn drie redenen om er nu al een te laten opstellen, ook als u voorlopig blijft wonen waar u woont.
Veel hypotheekverstrekkers geven rentevoordeel bij een goed energielabel, bij sommige al vanaf label D. Bij een deel moet u daar zelf om vragen, en dat wordt vaak vergeten. Informeer ernaar bij uw geldverstrekker of hypotheekadviseur — u heeft er een officieel geregistreerd label voor nodig.
Denkt u aan isolatie, een warmtepomp of een zonneboiler? Bij de ISDE-regeling verdubbelen de subsidiebedragen voor isolatie wanneer u twee maatregelen combineert. Het label brengt in kaart waar bij uw woning de meeste winst te halen valt.
Een geregistreerd energielabel is tien jaar geldig. Laat u het nu opstellen, dan heeft u het klaarliggen op het moment dat u het nodig heeft — zonder haast en zonder dat het uw verkoop of verhuur ophoudt.
Ik ben energieadviseur, geen hypotheekadviseur. Of en hoeveel rentevoordeel u krijgt verschilt per aanbieder en per situatie — informeer daarvoor bij uw geldverstrekker. Voor subsidievoorwaarden verwijs ik u naar rvo.nl.
Voor alle typen woningen hanteer ik één vast tarief. Volledig all-in, inclusief btw.
Betaling na opname
Erkend EP-W Adviseur, bevoegd voor alle typen woningen.
Geen lange wachttijden. Ik werk snel zodat u tijdig over uw label beschikt.
U heeft altijd direct contact met Toine — geen callcenter of onbekende adviseur.
Één helder tarief voor iedere woning. Geen verrassingen achteraf.
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning is, op een schaal van A++++ (zeer zuinig) tot G (weinig zuinig). Het label wordt officieel geregistreerd in EP-online en is gekoppeld aan uw adres. U heeft het nodig bij de verkoop of verhuur van uw woning — zonder geldig label kunt u in die gevallen een boete krijgen. Daarnaast geeft het label potentiële kopers of huurders inzicht in de energiekosten van de woning.
Een energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. U bent als verkoper of verhuurder wettelijk verplicht om een geldig energielabel te kunnen overleggen aan de koper of huurder. Ook bij nieuwbouw is een energielabel verplicht. Let op: het label moet geldig zijn op het moment van overdracht — een verlopen label telt niet mee.
Een energielabel is tien jaar geldig, gerekend vanaf de datum van registratie in EP-online. Dat geldt ook voor oudere labels: een vereenvoudigd energielabel of Energie-Index van vóór 2021 blijft tien jaar geldig, mits er een Energie-Index op vermeld staat. Heeft u uw woning ingrijpend verbouwd of flink geïsoleerd, dan kan het lonen om eerder een nieuw label te laten opstellen — uw woning presteert dan namelijk beter dan het geregistreerde label aangeeft.
Dat kan. Een groot aantal hypotheekverstrekkers geeft rentevoordeel bij een goed energielabel, bij sommige aanbieders al vanaf label D. Ook voor extra leenruimte om te verduurzamen wordt naar uw label gekeken. De voorwaarden verschillen sterk per aanbieder, en bij een deel moet u er zelf om vragen — het gaat niet automatisch. Wat het in uw situatie precies oplevert kan ik u niet vertellen: ik ben energieadviseur, geen hypotheekadviseur. Wat ik wel doe is zorgen voor een officiëel geregistreerd label, en dat heeft u nodig voordat u dit gesprek met uw geldverstrekker of hypotheekadviseur kunt aangaan.
Voor de ISDE-subsidie is een energielabel niet verplicht. Het label is wel nuttig als vertrekpunt, omdat het in kaart brengt waar bij uw woning de meeste energiewinst te halen valt. Dat is van belang omdat de ISDE-bedragen voor isolatie verdubbelen wanneer u twee isolatiemaatregelen combineert, of isolatie combineert met bijvoorbeeld een warmtepomp of zonneboiler. Met een label weet u welke combinatie in uw geval het meeste effect heeft, in plaats van te moeten gokken. Voor de actuele voorwaarden en bedragen verwijs ik u naar rvo.nl.
Na het maken van een afspraak kom ik bij u langs voor een grondige opname van uw woning. Ik breng de isolatiewaarden, verwarmingsinstallatie, ventilatie en overige energetische kenmerken in kaart. Dit duurt doorgaans 30 tot 60 minuten, afhankelijk van de grootte en het type woning. Het is nuttig als u plattegronden en facturen van eventuele isolatiemaatregelen bij de hand heeft — dit kan de beoordeling versnellen en leiden tot een beter energielabel. Na de opname verwerk ik de gegevens en registreer ik het energielabel officieel in EP-online. U ontvangt het label binnen enkele werkdagen.
Na de opname ter plaatse verwerk ik de gegevens zo snel mogelijk. In de meeste gevallen ontvangt u het definitieve energielabel binnen 1 tot 3 werkdagen. Heeft u haast — bijvoorbeeld vanwege een aanstaande verkoop — geef dit dan aan bij het maken van de afspraak. Ik doe mijn best om u zo snel mogelijk te helpen.
Alle gemeenten in mijn werkgebied — staat uw gemeente erbij?
Oost-Brabant
Noord-Limburg
Plan direct een afspraak of stuur een bericht — ik reageer snel.